Hier handelt es sich um einen geschlossenen Hof, der 2017 komplett neu aufgebaut wurde. Er besteht aus einem Wohn- und Wirtschaftsgebäude (Stall, Stadl, überdachter Lagerraum) sowie einer überdachten Düngestätte.
Die Gebäude befinden sich auf einem Freiland-Grundstück im Ausmaß von ca. 1.568m².
Die landwirtschaftlichen Flächen von ca. 24,5 ha setzen sich aus ca. 3,4 ha landwirtschaftlicher Nutzfläche, 3 ha Feld und knapp 18 ha Wald (Rest sonstige Flächen) zusammen.
Das Wohngebäude besteht aus dem Untergeschoss (1. Wohneinheit), dem Erd- und Obergeschoss (2. Wohneinheit) sowie einem nicht ausgebautem Dachgeschoss.
Wirtschaftsgebäude:
- Stall mit Nebenräumen
- Lager-Geräte-Maschinenraum & Garage
- Stadel mit Heutrocknung
- überdachte Düngerstätte mit Jauchegrube
Im Kaufpreis sind auch alle vorhandenen landwirtschaftlichen Geräte inklusive!
Der Sachwert der Gebäude, Flächen sowie Geräte liegt deutlich über dem Kaufpreis. Bei näherem Interesse können entsprechende Gutachten vorgelegt werden.
Sind Sie neugierig geworden? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme zur Abstimmung eines Besichtigungstermins!
Der Eigentümer bittet um Verständnis, dass Besichtigungen nur bei einer Finanzierungszusage stattfinden. Wir bitten daher um Klärung einer generellen Finanzierung dieser Kaufsumme vorab vorzunehmen.
Bitte beachten Sie auch, dass es sich bei diesem Angebot um eine Land- und Forstwirtschaft sowie einen GESCHLOSSENEN HOF handelt und daher für den Ankauf und Bewirtschaftung besondere Voraussetzungen gegeben sein müssen. Bitte klären Sie mit den zuständigen Behörden vorab ob Sie die Voraussetzungen erfüllen.
Das Lesachtal besticht durch Unberührtheit und den dörflichen Charakter. Es besteht aus den Bergsteigerdörfern Kartitsch, Untertilliach und Obertilliach. Die bäuerliche Kultur, gelebte Traditionen und herzliche Gastfreundschaft sind nur einige Vorteile dieser Region.
Das Tal ist geprägt durch das Tagwerk fleißiger Bauern, die auch heutzutage noch für eine unvergleichliche und harmonische Erholungslandschaft sorgen. Es liegt inmitten des einmaligen Bergpanoramas der Dolomiten und den Karnischen Alpen in Osttirol. Es bietet mit seinen sonnigen Weilern allen einen idealen Rückzugsort.
Diese Hofstelle ist durch einen Gemeindeweg auf einem Südhang, ca. 3 km vom Ortszentrum Untertilliach entfernt, erreichbar.
