Lichtdurchflutete Ruheoase in Bestlage von Lienz!

9900 Lienz

Beschreibung

Elegante Ruheoase im Grünen – Lichtduchflutete Wohnung in exklusiver Lage mit urbanem Komfort

Diese wunderschöne 109 m² große Gartenwohnung bietet Ihnen ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnerlebnis in einem exklusiven Architektenhaus in bester Lage.

 

Highlights auf einen Blick:

  • Großzügige 109 m² Wohnfläche 
  • 71 m² Garten, zwei Terrassen mit insgesamt 28m² und ein Ost-Balkon mit 7,5 m² für entspannte Stunden im Freien
  • Helle, offene Raumgestaltung mit großen Fensterflächen
  • Hochwertige Ausstattung: möblierte Küche und Kachelofen in der offenen Wohnküche
  • Zwei gemütliche Schlafzimmer
  • großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
  • Separates WC für zusätzlichen Komfort
  • Fernwärme-Heizung
  • außen-/innenliegender Sonnenschutz
  • Stellplatz für bequemes und stressfreies parken vor dem Haus
  • keine Gefahrenzone, keine Freizeitwohnsitzwidmung
  • Übergabe: frühestens 5-6 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung

 

Dieses exklusive Zuhause, welches speziell für Kunden mit einem besonderen Geschmack und Anspruch an Qualität und Design geschaffen wurde, vereint modernes Wohnen mit Komfort und einer harmonischen Verbindung zur Natur.

 

Bei Interesse schicke ich Ihnen sehr gerne das ausführliche Exposé samt Adresse, Detailbeschreibung und Fotos!

Ich freue mich über Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Bergblick
  • Dielen
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Grünblick
  • Holz
  • Kamin
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB C, 57.38 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,95
  • gültig bis 08.05.2035

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 9500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap