Durchdachtes Design und Sanierung nach Wunsch!
9900 Lienz

Visualisierung Wohnzimmer

Visualisierung Küche

Visualisierung Schlafzimmer

Balkon Ost-Seitig, Blick Spitzkofel
Beschreibung
Erstbezug nach Komplettsanierung
Zum Verkauf steht eine attraktive, helle, 3-Zimmer-Balkonwohnung in Lienz (ca. 80m² plus Balkon, 2. Stock ohne Lift), welche derzeit komplett saniert wird. Sie bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Investoren aber auch Eigennutzer, die ihre eigenen Ideen einbringen und eine sorgenfreie Zukunft genießen möchten.
Für weitere Informationen schicken Sie mir sehr gerne Ihre Anfrage und Sie bekommen unverzüglich das kostenlose, ausführliche Exposé!
Hinweis:
Die Bilder sind Visualisierungen nach Sanierung und Möblierung. Die abgebildete Möblierung ist nicht inklusive.
Übergabe ab Juli 2025 bzw. nach Vereinbarung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
- Ostbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 74.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,17
- gültig bis 22.11.2033
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 269.000,00 € |
Betriebskosten: | 92,71 € |
Reparaturrücklage: | 85,21 € |
Sonstiges: | 27,64 € |
Umsatzsteuer: | 12,03 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 217,59 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6523/96
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80 m2
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Balkonfläche ca. 5,76 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 74.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,17
- gültig bis 22.11.2033
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2025
- Beziehbar Juli 2025