Erstbezug nach Kernsanierung!
9900 Lienz
Vorraum
Wohnzimmer mit Ost-Balkon
Balkon Wohnzimmer, Ost-Seitig, Blick Spitzkofel
2. Schlafzimmer
Kontakt
Beschreibung
Erstbezug nach Komplettsanierung
Zum Verkauf steht eine kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Lienz mit 2 Balkonen (ca. 80m² Wohnfläche, Balkone Ost- & Westseitig, 2,5 Stock ohne Lift). Die Sanierung ist in wenigen Tagen abgeschlossen und somit bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Investoren aber auch Eigennutzer, die eine sorgenfreie Zukunft genießen möchten.
Ideal für Kunden, die Wert auf Qualität und ein sorgenfreies Wohnen legen!
Für weitere Informationen übersende ich Ihnen sehr gerne das kostenlose & ausführliche Exposé inkl. Fotos, 360° Aufnahmen und Adresse!
Hinweis:
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und es besteht keine Freizeitwohnsitzwidmung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
- Ostbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 74.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,17
- gültig bis 22.11.2033
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 245.000,00 € |
| Betriebskosten: | 100,88 € |
| Reparaturrücklage: | 90,84 € |
| Sonstiges: | 30,69 € |
| Umsatzsteuer: | 13,16 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 235,57 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6523/96
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80 m2
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 74.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,17
- gültig bis 22.11.2033
- Baujahr 1969
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2025