sofort verfügbar, perfekte Raumaufteilung, sonnige ruhige Lage, 3-Zimmer, Balkon & Garage
Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten 86 m² großen Balkon-Wohnung, die durch ihre hervorragende Raumaufteilung, helle Atmosphäre und sonnige Lage besticht. Ideal für Paare oder kleine Familien, bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und begehrten Lage.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Küche mit Essplatz möbliert (außer Kühl-/Gefrierschrank)
- Wohnzimmer mit Süd-Balkon
- Diele
- Abstellraum mit Regalen
- Badezimmer mit Wanne
- separates WC mit Fenster
- 2 Schlafzimmer
- Kellerabteil mit Stromanschluss, Garagenstellplatz
- Sonstige Allgemeinräume: Fahrradraum, Waschraum, Trockenraum
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Es besteht keine Freizeitwohnsitzwidmung (Begründung Hauptwohnsitz oder Vermietung möglich).
Wenn Sie auf der Suche nach einer gut geschnittenen Balkonwohnung mit Garage in ruhiger Sonnenlage von Lienz sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
Bei Interesse sende ich Ihnen sehr gerne das umfassende Exposé samt Adresse, Grundriss, Fotos sowie 360° Aufnahmen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Bergblick
- Einbauküche
- Elektro
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Kunststoffboden
- Laminat
- Massiv
- Parkett
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 63 kWh/m2a
- fGEE B, 0,96
- gültig bis 09.04.2026
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 10000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Fläche ca. 86,03 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 298.000,00 € |
| Garage: | 14,85 € |
| Betriebskosten: | 129,68 € |
| Reparaturrücklage: | 126,67 € |
| Sonstiges: | 20,45 € |
| Umsatzsteuer: | 17,99 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 309,64 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6523/98
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 86,03 m2
- Wohnfläche ca. 86,03 m2
- Kellerfläche ca. 6,6 m2
- Loggiafläche ca. 5,99 m2
- Garagenfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 63 kWh/m2a
- fGEE B, 0,96
- gültig bis 09.04.2026
- Baujahr 1989
- Erschließung vollerschlossen
- Beziehbar sofort